刘荣建，呼和浩特借款催收律师，现执业于北京策略（呼和浩特）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

个人在与银行签订贷款合同时的注意事项

　　个人与银行签订贷款合同并非只存在借款人能否还款的风险，银行方面也会出现一些错误，甚至导致借款人最后贷不了款，从而导致后续的一些麻烦问题。因此，借款人在与银行签订贷款合同时应当审查一下贷款合同的内容及相关事项。

　　个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：

　　1、核实贷款银行的商业信息。

　　个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉其贷款发放情况具体如何如果一家银行经常出现贷款逾期到账的情况，那么无疑对借款人的后续准备起了冲突。

　　2、核实贷款合同内容是否有误。

　　贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。个人应仔细校对这些重要信息，校对无误后再签字。

　　3、签订合同后可留存一份。

　　为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。

　　发放贷款时的注意事项：

　　1、贷款是否按时发放。

　　一些银行在贷款时并不能按照贷款合同上面的约定履行，贷款发放时有可能会延期，一些准备用贷款买房子的借款人可能就因此导致后续的购房合同的违约。遇到无法按时发放贷款的银行应及时去处理解决并追究对方的违约责任。

　　2、贷款是否足额发放。

　　这里贷款不足额发放存在两种情况。

　　①　流动资金不足，可分期到账的贷款。

　　贷款发放时，银行称流动资金不足，无法足额发放贷款，因此想先发放一部分，后期尽快到账。这种很明显是银行发放出现违约，无法按照贷款合同过来履行。

　　②　实际发放的贷款为扣除利息后的贷款。

　　银行发放贷款时，贷款到账后为贷款金额扣除利息后的实际金额，对于这种情况，我国是不允许的。届时个人在还贷款时应按实际到账的贷款数额在返本付息。

　　最后提醒：

　　个人在与银行签订贷款合同应主要注意贷款银行的商业信息和贷款合同中的重要因素。有实力的贷款银行才能按时、足额的发放贷款。贷款合同中的贷款信息是签订前必须要校对的，校对无误后才能签字。

贷款有哪些流程 向银行申请贷款的注意事项

　　一、贷款有哪些流程

　　建立信贷关系。

　　要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：

　　①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

　　②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。

　　③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

　　④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。

　　⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

　　⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。

　　信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科长、行长逐级审查批准。经行长同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订

　　提出贷款申请。

　　已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

　　贷款审查.

　　贷款审查的主要内容有：

　　① 贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：合理进货支付货款；承付应付票据；经银行批准的预付货款；各专项贷款按规定的用途使用；其他符合规定的用途。

　　②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。

　　③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。

　　④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。

　　⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。

　　签定借款合同.

　　借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。

　　借款合同应具备下列条款：

　　①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑤还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。

　　借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。

　　发放银行贷款.

　　企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科长;两签; 或行长;三签; 送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。

　　二、向银行申请贷款的注意事项

　　1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

　　2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

　　3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

　　4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

　　5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

　　6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

　　7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

　　8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

　　9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。